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加固設計中易忽略的房屋現狀


  1、忽略了房屋現狀與原設計圖紙的差異,尤其是對可能存在的加層、拆改、樓面墻面多次重疊裝飾考慮不足。


  2、忽略了房屋原施工過程中因施工質量造成的受力構件存在的缺陷。


  3、忽略了因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素等造成的房屋結構各種劣化現象。


  4、忽略了因周邊施工、震動等影響造成的受力構件各種缺陷。


  5、忽略了基礎現狀工作狀態,對基礎的完好度估計不足。


  6、忽略了地基在長時間負載狀態下,地基承載能力可能的提高。


  需要通過房屋安全鑒定時大量細致的檢查、檢測工作,才能摸清房屋現狀實際狀態及存在的涉及房屋安全的問題,只有基于對房屋現狀的充分了解,才能對房屋現狀安全狀態做出科學的評價;


  只有基于科學的評價,才能有的放矢的采取相應加固措施,才能真正做到加固后房屋主要受力構件安全儲備均衡、次要受力構件能滿足正常使用要求;才能在確保安全使用的前提下,減少不必要的資金投入。


  并最終對房屋整體及單個受力構件實際受力性能有一個量化指標,對將來可能再次發生的改變使用功能、裝飾裝修改造有一個科學合理的指導從而確保房屋在較長后續使用年限中的安全;



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